Piazza Indipendenza, Direzione Corato: “Enfasi fuori luogo”

La redazione — Thu, 15 May 2025 22:16:19 +0000

“Con l’enfasi che contraddistingue questa Amministrazione fin dal suo insediamento, viene dato roboante annuncio di una transazione che fa ritornare nella disponibilità del Comune il parcheggio di Piazza Indipendenza e la piazza stessa.“ – esordiscono in una nota stampa da Direzione Corato.

“Si è scatenata la solita corsa a screditare le precedenti amministrazioni, distorcendo i fatti.

L’iniziativa del parcheggio con Project Financing fu una idea innovativa e validissima; il privato costruisce l’opera, la gestisce per un certo numero di anni in modo da rientrare nell’investimento e realizzare un utile; poi l’opera torna nella disponibilità dell’Ente Pubblico che l’ha data in concessione; era validissima anche l’idea di un parcheggio in prossimità del centro cittadino, già allora gravato dalla difficoltà nel reperire posti auto.

• Il contratto di concessione fu sottoscritto nel 2007, ed i prezzi erano pienamente congrui ed idonei a far rientrare nell’investimento la società; tanto che la società stessa aveva venduto (in realtà si tratta di concessione per 99 anni) diversi box ancora prima di finire la costruzione.

• La crisi finanziaria del 2008 indusse la società a chiedere una rimodulazione del PEF, ovvero delle condizioni della concessione; il Comune prese atto e concesse la rimodulazione a Gennaio 2011.

• Nonostante la rimodulazione concessa, la società lamentava che comunque non sarebbe riuscita a rientrare e nel 2016 invocava una nuova rimodulazione.

• Seguirono numerosi incontri tra Comune e società concessionaria (altro che “inattività”) fino al 2018; la società pretendeva di prolungare la concessione di ALTRI VENTI ANNI, FINO AL 2036; nel frattempo tra le due società costituenti la concessionaria nacquero contrasti, la ATI si sciolse, circostanza che ha complicato il rapporto con le stesse, atteso che ci si trovava di fronte a due interlocutori che dicevano cose diverse.

• Ad Aprile 2020 il COMMISSARIO PREFETTIZIO ritenne di non prendere decisioni definitive, dato che di lì a poco ci sarebbero state le elezioni; quindi, concesse la proroga di un solo anno.

• A fine 2020 è divenuta pienamente operativa l’attuale Amministrazione, che certamente non ha dovuto cercare la pratica del parcheggio nei cassetti, in quanto già nel 2021 una delle due società costituenti l’ATI concessionaria chiese la voltura del contratto a proprio nome. QUINDI DA QUATTRO ANNI l’attuale Amministrazione era a conoscenza delle criticità della pratica.

• LA TRANSAZIONE CONCLUSA NON HA NULLA DI ECCEZIONALE; la manutenzione straordinaria di cui necessita l’opera è stimata tra un minimo di 232.600 euro ed un massimo di 284.000 euro; la somma pagata dal Comune è di 240.000 euro; IL VALORE DEI CESPITI (BOX AUTO, POSTI AUTO, POSTI MOTO) È DI 487.800 EURO; quindi, il Comune non ci guadagna e non ci rimette; ha scelto di rientrare in possesso dell’opera così come avrebbe potuto scegliere di rimodulare il PEF allungando la concessione.,

• Si è scelto di optare per la transazione; è una possibilità che, ad alcune condizioni, è ammissibile; ma non c’è alcuna certezza che il Comune avrebbe potuto perdere le cause; è nota a tutti l’alea che comporta il contenzioso!

• Ultima questione, non di poco conto; hanno ritenuto, con vere e proprie acrobazie giuridiche, di deliberare in GIUNTA, senza coinvolgere il Consiglio Comunale e neanche chiedere il parere dei Revisori dei conti, circostanza che fa sorgere forti dubbi di legittimità.”

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Il Comune di Corato riacquisisce Piazza Indipendenza: chiusa la lunga vicenda del parcheggio sotterraneo

La redazione — Mon, 12 May 2025 16:11:27 +0000

La Giunta Comunale ha approvato la Delibera n. 84/2025 con cui si chiude definitivamente la complessa vicenda giudiziaria relativa alla concessione per la realizzazione e gestione del parcheggio interrato di Piazza Indipendenza. Il provvedimento sancisce l’accordo tra il Comune e le società Co.Gest. S.r.l. e VoltedisonS.r.l., con il quale l’Ente riacquisisce la piena disponibilità del parcheggio di Piazza Indipendenza.

Le società Co.Gest. e Voltedison avevano ricevuto, nel 2007, l’affidamento in concessione dell’intervento integrato per la progettazione, costruzione e gestione del parcheggio sotterraneo e della sistemazione della sovrastante Piazza Indipendenza. Si trattava di un’opera finanziata principalmente con capitali privati attraverso lo strumento della finanza di progetto.

La concessione, della durata di 10 anni, prevedeva anche la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’intero complesso: dai box e posti auto interrati, ai posti auto a raso, fino al verde pubblico e ai gazebo della piazza.

Tuttavia, sin dai primi anni di gestione, le società concessionarie hanno evidenziato un grave squilibrio economico rispetto alle previsioni iniziali. Il contratto contemplava espressamente la possibilità di procedere a un riequilibrio del Piano Economico Finanziario (PEF) in caso di gravi scostamenti. Nonostante le ripetute richieste delle società, l’Amministrazione comunale dell’epoca non ha dato seguito a tale procedura, configurando un inadempimento contrattuale.

Questa situazione ha portato all’avvio di due procedimenti giudiziari da parte delle società concessionarie, uno per il mancato riequilibrio del PEF (Proc. n. 722/2017 R.G.), l’altro per il presunto mancato passaggio di consegna in favore di una delle due società dovuto alla proroga del Commissario Prefettizio del tempo (Proc. n. 3537/2020 R.G.).

Con l’accordo approvato, il Comune di Corato si impegna a versare una somma complessiva di 240.000 euro, definita transattivamente, alle due società.

In cambio:

• Le società rinunciano a ogni ulteriore azione legale;

• Il Comune riacquisisce pienamente la disponibilità dell’intero complesso di Piazza Indipendenza in modo bonario;

• È sancita la definitiva chiusura della concessione senza ulteriori obblighi futuri per l’Ente.

L’accordo rappresenta un risultato importante per la collettività, in quanto:

• Chiude una controversia che avrebbe potuto comportare maggiori esborsi futuri;

• Restituisce al Comune la piena disponibilità di un’area strategica per la vita urbana;

• Permette all’Amministrazione di ripensare l’utilizzo del parcheggio, potenziandone l’accessibilità.

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